2x2 | Недвижимость | В Приамурье собственники жилья рискуют лишиться квартиры за долги

В Приамурье собственники жилья рискуют лишиться квартиры за долги

Недвижимость 09:54 | 11 апреля | 2013
Автор: Телеобъектив 2х2
Статья «Собственников будут выселять?» из номера «Телеобъектив 2х2» №15 от 11 апреля 2013
В Приамурье собственники жилья рискуют лишиться квартиры за долги

Остаться без крыши над головой можно из-за неоплаченных счетов за коммуналку

До сих пор этого боялись жильцы муниципального жилого фонда. То есть те, кто не торопился или не собирался приватизировать жилье, многих пугала ответственность, которая по законодательству теперь целиком ложится на плечи собственников. Но если месяцами, а то и годами они копили долги по квартплате, то вскоре становились участниками судебных разбирательств и были первыми на выселение из арендованных, не принадлежащих им квартир. Ведь в соответствии с пп. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения допускается в судебном порядке, если более шести месяцев не поступает оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спокойнее в этом отношении было собственникам квартир приватизированных или приобретенных. Но, похоже, теперь и они выходят из касты «невыселяемых».
 
Недавно судебные приставы вынесли постановление о запрете регистрационных действий владельцам одной благовещенской квартиры, которые задолжали коммунальщикам почти 500 тысяч рублей. Долг за коммунальные услуги пять собственников жилья получили в наследство вместе с более чем 70 квадратными метрами.
 
- В квартире прописан один человек, но задолженность лежит на всех пятерых совладельцах жилья. Согласно вступившему в законную силу решению суда долги они делят пропорционально своим долям в этом жилом помещении, - говорит начальник отдела по работе с дебиторской задолженностью ООО «Энергокомфорт» Амур» Александр Моргунов. 
 
Должникам была предоставлена возможность погасить долг в рассрочку, но собственники, унаследовавшие долги, выполнять условия договора не торопились. А вот сослаться на эту самую рассрочку попытались, когда к ним пришли судебные приставы-исполнители и арестовали микроволновку, ЖК-телевизор и ноутбук. 
 
По закону, чтобы погасить задолженность по исполнительным документам, возможен арест и реализация имущества, в том числе и квартиры, на стадии исполнительного производства службой судебных приставов.
 
- Конечно, оценочной стоимости арестованного имущества не хватило на погашение всего коммунального долга. Сейчас приставы займутся выяснением, есть ли у должников другое жилье. Если им есть куда переехать, то доля квартиры уйдет с молотка, - сообщают в пресс-службе АКС
 
Похоже, выселение должников - собственников квартир на законных основаниях по решению суда станет у нас в городе обычным явлением. Тем более прецеденты уже есть: первым свою квартиру весной 2011 года покинул 45-летний благовещенец. Во втором случае семье из 2 человек зимой 2012 года удалось экстренно погасить накопившийся долг и их не выселили. 
 
Кто будет подавать показания счетчиков
 
Минрегион России внес в Правительство РФ проект постановления, который затрагивает вопросы предоставления коммунальных услуг и нормативов их потребления. В частности, после вступления поправок в силу население будет освобождено от ежемесячных сообщений в структуры ЖКХ о данных своих счетчиков. 
 
 
Фото: depositphotos.com
 
По сведениям, опубликованным на сайте министерства http://www.minregion.ru, речь идет о внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306. 
 
Во-первых, документы предусматривают взимать плату за потребление ЖКУ на общедомовые нужды в размере, который не будет превышать установленный норматив потребления на эти нужды. По решению общего собрания собственников помещений в МКД (многоквартирных домах), если будет возникать разница, то она будет включаться в состав платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. В свою очередь размер ее будет определяться собственниками в порядке, установленном законодательством РФ.
 
Во-вторых, там будут прописаны положения, направленные на создание условий, которые простимулируют потребителей и исполнителей коммунальных услуг к установке приборов учета потребления ЖКУ в жилых или в нежилых помещениях и на общедомовые нужды. Это касается и индивидуальных, и общедомовых счетчиков. А также предусмотрено поэтапное введение повышаемых коэффициентов, которые увеличивают нормативы потребления ЖКУ по горячему, холодному водоснабжению и электроснабжению, а также нормативы потребления услуги по отоплению на общедомовые нужды. 
 
Самое приятное дополнение обрадует недовольных бесконечными очередями и невозможностью дозвониться в 20-х числах каждого месяца до РКЦ горожан. Они теперь не будут обязаны ежемесячно предоставлять исполнителю коммунальных услуг информацию о показаниях индивидуальных счетчиков. Проверка (сверка) показаний будет проходить раз в 6-12 месяцев теми, кто эти услуги и предоставляет, или их уполномоченными лицами. То есть этим займутся те, кому это больше всех нужно, если учесть, что потребители услуг и так ежемесячно указывают в квитанциях показания своих счетчиков. Соответственно, в случае необходимости будет произведен перерасчет или корректировка платежа.
 
Проект постановления подготовила межведомственная рабочая группа по обеспечению снижения и недопущению роста платы граждан РФ за коммунальные услуги. Она создана на базе Минрегиона России совместно с Минэкономразвития, Федеральной службой по тарифам и Федеральной антимонопольной службой.  

 

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Как часто благовещенцы должны менять счетчики

Жильцы многоквартирных домов должны сами решать, что им удобнее и выгоднее: проверка прибора учета на работоспособность или установка нового аппарата

Что делать, если у вас воруют свет?

Как определить, что соседи незаконно подключились к вашему счетчику и как быть в таком случае, выяснял полезный портал 2х2.su
1

«Пусть бывший платит», или Как делить долги после развода

На выплату алиментов могут претендовать не только дети, но и бывшие супруги

Минфин предлагает обложить россиян налогом на неоформленную недвижимость

По данным ведомства, на сегодняшний день в стране не зарегистрировано больше трети зданий
3

Как правильно установить счетчики?

Портал 2x2.su узнал, куда нужно обращаться и сколько денег придется потратить, чтобы обзавестись приборами учета

Сейчас на сайте

106 106

объявлений

Опрос
А вы поддержали бы законопроект о запрете увольнять ипотечников?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ