2x2 | Недвижимость | Скоро в силу вступят силу изменения в жилищном кодексе

Скоро в силу вступят силу изменения в жилищном кодексе

Недвижимость 16:20 | 14 сентября | 2011
Автор: АиФ-ДВ

Итак, по Федеральному закону об изменениях в Жилищном кодексе РФ местные власти получают дополнительные полномочия в сфере ЖКХ. Теперь они могут:

  • проверять работу ТСЖ: создание, устав, решения общего собрания;
  • проверять правомерность выбора управляющей организации, а также утверждения условий договора;
  • если жильцы жалуются на плохую работу, администрация должна в течение пяти дней провести проверку. На устранение недостатков «управляйкам» и ТСЖ даётся шесть месяцев. Если реакции нет, администрация вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации ТСЖ и о признании недействительным договора с управляющей организацией;
  • до первого марта 2012 года  ТСЖ должны предоставить в местные администрации заверенные копии решений о создании ТСЖ и уставы. А уполномоченные органы исполнительной власти должны до первого марта 2013 года проверить работу всех подведомственных ТСЖ;
  • жильцы имеют право запросить информацию о тарифах и качестве ремонтных работ, предоставляемых коммунальных услуг. Кроме того, жильцы могут запрашивать данные о программах в жилищной сфере и сфере коммунальных услуг в своём городе или районе;
  • ТСЖ по обязательствам приравнены к управляющим организациям. Теперь товарищество несёт ответственность перед жильцами за управление общим имуществом, а также за предоставление и качество коммунальных услуг;
  • жильцы домов, которыми не управляют ТСЖ, потребительские или жилищные кооперативы, дома, которые имеют более четырёх квартир, обязаны создать совет дома. Совет должен решать все организационные и плановые вопросы на благо дома. Совет выборный и каждые два года должен переизбираться. Если в течение года он не будет создан, местная администрация в течение трёх месяцев обязана созвать общее собрание жильцов и поставить вопрос о создании совета;
  • по решению общего собрания жильцы могут оплачивать некоторые коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Подробности в ФЗ-123 от 04.07.2011.

Изменения в предоставлении коммунальных услуг:

  • нормативы потребления коммунальных услуг поделены на несколько: Индивидуальные - за коммунальные услуги в своей квартире; общедомовые - за услуги на общедомовые нужды; нормативы потребления за коммунальные услуги при использовании общего имущества (земля, подвал, крыша);
  • утвердят примерную форму единой квитанции за содержание и ремонт жилья и за оплату коммунальных услуг, примерные условия договора на управление жильём, а также энергосервисного договора - об установленных в доме энергосберегающих приборах. Кроме того, будут разработаны общие стандарты и правила управления многоквартирными домами. И работу управляющих организаций и ТСЖ будет легче контролировать;
  • появится методика определения технической возможности установить в доме счётчик.

Подробности в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.


Комментарий специалиста

- Сейчас появилась технология осмотра общего имущества в многоквартирных домах, - рассказала Татьяна Василина, юрист НП «Жилищно-Коммунальный Союз Амурской области». - Этой проблеме сегодня мало уделяется внимания. А ведь легче и дешевле замазывать мелкие трещинки сразу, чем потом развозить ремонт на долгие годы. Технологию осмотра общего имущества разработали авторитетные эксперты в сфере управления многоквартирными домами.


Кстати

13 - 14 октября в Благовещенске пройдёт Всероссийская конференция по актуальным проблемам ЖКХ области с участием представителей Государственной Академии специалистов инвестиционной сферы (Москва).

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

1288

Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Сейчас на сайте

106 721

объявлений

Опрос
А вы поддержали бы законопроект о запрете увольнять ипотечников?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ