2x2 | Недвижимость | Разбираемся с актом приема-передачи от застройщика

Разбираемся с актом приема-передачи от застройщика

Недвижимость 09:50 | 25 июня | 2013
Автор: Дважды два
Статья «Разбираемся с актом приема-передачи от застройщика» из номера «2x2» №71 от 25 июня 2013
Разбираемся с актом приема-передачи  от застройщика

Как воздействовать на строительную компанию, отстаивать свои права и какие пункты должны быть прописаны - в нашем материале

Рассказывает Артур Кашуба, генеральный директор агентства недвижимости

- Мы часто слышим истории о недостроенных домах и обманутых дольщиках. Поэтому все документы, которые вы подписываете с застройщиком, важны. Возьмем, например, передаточный акт (акт приема-передачи). Он не является пустой формальностью, его подписание - это ответственный шаг. Строительные дефекты, даже на первый взгляд небольшие, впоследствии могут стать для покупателя квартиры постоянным источником серьезных проблем.
Акт приема-передачи объекта недвижимости в новом доме - важный документ, дающий покупателю возможность воздействовать на строительную компанию, отстаивая свои права, если та допустила серьезный брак в своей работе. Но под браком в данном случае подразумеваются именно значительные дефекты и недоработки.
 
Дольщику лучше не отказываться подписывать передаточный акт, если обнаружен относительно безобидный недочет. Например, в квартире без отделки может быть обнаружен перепад плит на полу, который потом все равно закроет стяжка и напольное покрытие (ламинат, паркет).
 
Акт приема-передачи квартиры от застройщика дольщику
 
Акт приема-передачи квартиры - это официальный документ, являющийся неотъемлемой частью договора. Он имеет юридическую силу и фиксирует передачу квартиры от застройщика покупателю (дольщику). Ни для вторичного, ни для первичного рынка недвижимости в настоящее время не существует утвержденной единой формы такого акта - он составляется в произвольной письменной форме.
 
Акт составляется в 2-3 экземплярах. Один экземпляр остается у застройщика, второй - у клиента, третий в составе полного пакета документов передается в Государственный регистрирующий орган (на сегодняшний день это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) с целью регистрации права собственности на квартиру в новом доме.
 
Если вы заключаете договор о покупке квартиры в новостройке не напрямую с застройщиком, а с подрядчиком или другим посредником, тогда при подписании акта приема-передачи необходимо, чтобы вам предъявили копию акта, по которому этот подрядчик сам получил передаваемое вам жилье. Этот акт между подрядчиком и застройщиком потребуется для регистрации вашего права собственности на купленную в новостройке квартиру.
 
Что содержит Акт приема-передачи? 
 
  • ссылку на основной договор (долевого строительства, купли-продажи и др.);
  • дату и место проведения приема-передачи объекта недвижимости; 
  • реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные доль­щика, реквизиты строительной компании);
  • адрес дома; 
  • номер квартиры, который присвоил БТИ;
  • краткую характеристику жилого помещения;
  • фактические площади квартиры;
  • отсутствие или наличие у сторон сделки претензий друг к другу; 
  • подписи сторон с расшифровкой.

 

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

«Пусть бывший платит», или Как делить долги после развода

На выплату алиментов могут претендовать не только дети, но и бывшие супруги

Минфин предлагает обложить россиян налогом на неоформленную недвижимость

По данным ведомства, на сегодняшний день в стране не зарегистрировано больше трети зданий
3

Водительские права для россиян подорожают в 2017 году

Рост цен на них специалисты связывают с внедрением в документы специальных микрочипов

Мошенники ходят по квартирам и крадут личные данные благовещенцев

Липовые пенсионщики фотографируют чужие документы под предлогом проверки пенсии или ее перевода к другому страховщику

Начальник амурской полиции заработал больше двух миллионов рублей

Также в 2015 году генерал-майор Николай Аксенов купил себе земельный участок и гараж
2

Сейчас на сайте

102 917

объявлений

Опрос
А вы поддержали бы законопроект о запрете увольнять ипотечников?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ