2x2 | Недвижимость | Продаем долю в доме

Продаем долю в доме

Недвижимость 08:43 | 30 апреля | 2013
Автор: Дважды два
Статья «Продаем долю в доме» из номера «2x2» №49 от 30 апреля 2013
Продаем долю в доме

Рассказывает генеральный директор агентства недвижимости Артур Кашуба

- При продаже части дома существуют несколько другие правила, чем при продаже целого дома. Отличие заключается в том, что все остальные владельцы имеют преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ. Вы должны их уведомить о своем желании продать свою долю. Это можно сделать с помощью заказного письма, в котором указываете сумму продажи и предлагаете выкупить у вас долю. Через месяц после получения уведомления, если ответа не последовало, можно продать часть дома постороннему лицу. Но только за ту цену, что вы оговаривали в письме другим владельцам.

Алгоритм действий

  • Так же как и при продаже целого дома, на вашу часть дома необходимо иметь свидетельство о праве на собственность части дома и части земельного участка, находящегося под домом и прилегающего к дому. 
  • Для оформления части дома вызовите технического сотрудника БТИ. На основании осмотра строений вам выдадут справку из технического паспорта.
Для оформления участка вызовите землеустроительную организацию. На основании проведенных работ вы получите технические документы. Эти документы зарегистрируйте в Росреестре. Вам выдадут кадастровый паспорт на земельный участок и здание (строение), расположенное на нем.
  • Далее документы, подтверждающие право собственности, отнесите на госрегистрацию. Там вы получите документы на право собственности на долю в доме и долю земельного участка. 
  • Составьте договор у нотариуса об условиях продажи своей доли, укажите цену, за которую продаете, и прочие условия продажи. После чего договор купли-продажи и акт приема-передачи подаете на госрегистрацию.
 
Список документов 
  • паспорт всех участников сделки
  • правоустанавливающие документы на часть дома и на землю
  • нотариально заверенное разрешение от всех сособственников
  • нотариально заверенный отказ от всех совладельцев
  • нотариальный договор купли-продажи
  • акт приема-передачи

 

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Акционеры «Городка» продадут квартиры и машины, чтобы расплатиться с дольщиками

Губернатор Приамурья пообещал рассмотреть вопрос о заморозке ипотеки для дольщиков фирмы-банкрота

В Хабаровском крае при взрыве газа в пятиэтажке пострадали четыре человека

Среди них три женщины и один мужчина. Всех доставили в больницу с ожогами
1

Появилось видео крупного пожара в частном секторе Благовещенска

Огонь уничтожил жилой трехквартирный дом на Мухина – Красноармейской. Из полыхающего здания спасатели эвакуировали людей

Житель Челябинска на украденный 21 миллион рублей купил в Приамурье элитный коттедж

Крупной суммы менеджеру коммерческой фирмы хватило еще на несколько дорогих автомобилей

В Белогорске более тысячи человек остались без тепла из-за коммунальной аварии

Чтобы решить проблему, специалисты построят наружный трубопровод длиной 30 метров
1

Сейчас на сайте

104 265

объявлений

Опрос
Сколько готовы потратить денег на новогодние праздники?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ