2x2 | Недвижимость | Как правильно принять квартиру у застройщика?

Как правильно принять квартиру у застройщика?

Недвижимость 14:02 | 29 ноября | 2013
Статья «Принимаем новостройку» из номера «Новостройки Благовещенска и Амурской области» №1 от 16 января 2014
Как правильно принять квартиру у застройщика?

Что нужно учесть, перед тем как подписать документы и въехать в новое жилье

Прошло время от заключения договора со строительной компанией до получения ключей от долгожданной квартиры. Теперь собственнику необходимо принять свое жилье, проверить, чтобы все документы и внешний вид вместе с коммуникациями были в порядке. В Федеральном законе № 214 в статье 8 рассказывается о передаче объекта собственнику. К моменту передачи квартиры собственнику дом должен быть сдан в эксплуатацию, специалистами БТИ должны быть произведены обмеры и присвоен почтовый адрес. Застройщик должен за месяц до завершения строительства оповестить в письменном виде участника долевого строительства о том, что объект в скором времени будет готов и что он должен принять его. Досрочно передавать объект он не имеет права, если это не прописано в договоре о долевом строительстве.

- Как правило, как только человек принимает решение участвовать в долевом строительстве, так и заключается соответствующий договор, - поясняет юрисконсульт Галина Галушко. - В нем должны быть прописаны сроки передачи объекта недвижимости дольщику по акту, гарантия на квартиру, дано точное описание объекта строительства.

Подписание акта

Стороны подписывают акт приема-передачи или другой документ о передаче квартиры. Собственнику необходимо принять свою квартиру в полном порядке, ведь во время проверки могут быть выявлены недостатки, которые строительная компания должна в короткие сроки исправить за свой счет. После подписания акта приема-передачи квартиры все неисправности собственник будет устранять самостоятельно.

Ищем дефекты

Помимо документов, необходимо посмотреть саму квартиру на наличие недостатков и неточностей. Чтобы аргументировать свои претензии, необходимо опираться на нормы. В этом вам поможет эксперт, с которым лучше прийти на встречу.

Осматривать квартиру лучше днем, в светлое время суток.

Что необходимо проверить:

  • инженерные коммуникации
  • состояние сетей
  • рабочее состояние розеток
  • сантехнику (если она входит в стоимость квартиры)
  • входные двери и окна
  • стяжку пола
  • стены и пол должны быть без стыков, неровностей и впадин
  • снять показания счетчиков

 

- Все моменты, которые не устраивают собственника, отмечаются в акте приема квартиры, - говорит Галина Галушко. - Также он вправе потребовать от застройщика составление документа, в котором отмечаются все неисправности и недочеты. В нем прописываются сроки, за которые строительная компания должна устранить неполадки. Если замечания прописываются, то квартира автоматически не принимается. Если у сторон нет возражений, тогда акт подписывается.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Самые «выгодные» квартиры в Благовещенске продают за 2,5 млн рублей

по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря

В России появится Фонд защиты дольщиков

Премьер-министр России уже подписал постановление о защите участников долевого строительства

В Благовещенске горел деревянный барак на улице Горького

Пламя охватило дом снаружи. Огнеборцам удалось спасти две жилые квартиры
3

Выбираем надёжную охрану жилища

«Мой дом - моя крепость», - говорят в народе. Но любая крепость - это, в первую очередь защита. Что поможет оградить от взлома свой дом?

В Благовещенске стало сложно арендовать «трешку»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября

Сейчас на сайте

106 719

объявлений

Опрос
Сколько готовы потратить денег на новогодние праздники?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ