2x2 | Недвижимость | Покупаем квартиру с помощью сертификата

Покупаем квартиру с помощью сертификата

Недвижимость 17:06 | 19 марта | 2012
Автор: Дважды два

Сертификат для военнослужащих

На что можно использовать?

- Только на покупку квартиры

После получения сертификата военнослужащий открывает счет в отделении банка. Причем это блокированный лицевой счет, с которого никто не имеет право снять деньги. Именно на этот счет государство переводит сумму, указанную в сертификате.

Как воспользоваться ими?

Военнослужащий ищет квартиру, заключает договор купли-продажи и регистрирует его в юстиции. К договору прилагаются сертификат и договор об открытии счета в банке. Далее владелец сертификата приносит в банк зарегистрированный договор, после чего кредитная организация перечисляет деньги на счет продавца с блокированного лицевого счета. Причем продавцом может выступать как частное лицо, так и организация.

Перечисление денег происходит в течение 10 дней.

Важно! Сделка регистрируется под обременением со стороны продавца, и после перечисления денег на счет продавца по заявлению обеих сторон юстиция снимает обременение.

Сок действия: три месяца на открытие счета и еще шесть - на покупку квартиры.

Ветеранский сертификат

На что можно использовать?

- На покупку или строительство жилья.

Схема его применения схожа с военным, но есть пара отличий. Во-первых, нет необходимости открывать счет в банке. После получения договора, зарегистрированного в юстиции, документы предоставляются не в банк, а в управление соцзащиты города. И тогда уже эта организация перечисляет деньги на счет продавца.

Во-вторых, владельцу сертификата оплачивается только жилое помещение, а не земля (важно для тех, кто покупает дом на земле).

Перечисление денег происходит в течение 7 дней.

Материнский сертификат

Амурчанки могут получить два вида материнского сертификата: федеральный и региональный. За первый сертификат перечисляет деньги Пенсионный фонд РФ по Амурской области, за второй - министерство социальной защиты населения Амурской области.

федеральный

На что можно использовать:

- На улучшение жилищных условий (приобретение жилья, погашение ипотечного кредита или погашение жилищного займа), на образование детей (оплата платных образовательных услуг и оплата проживания в общежитии учебного заведения) и на накопительную пенсию мамы.

Сертификат могут получить семьи, родившие второго и последующего ребенка. На сегодняшний день в Амурской области выдано 20 тысяч таких сертификатов.

Перечисление денег длиться около двух месяцев.

Размер сертификата -387 640 рублей 30 копеек.

региональный

На что можно использовать?

- Только на улучшение жилищных условий, а именно: на приобретение или строительство жилого помещения; строительство или реконструкцию объекта жилищного строительства по договору строительного подряда; компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилищного строительства; уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в т.ч. ипотечного; на приобретение или строительство жилья и погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в т.ч. ипотечному; на приобретение или строительство жилья.

Этот вид сертификата могут получить родившие (усыновившие) третьего и последующего ребенка после 1.01.2011 г. и до 31.12.2012 г.

Срок действия- шесть месяцев.

Размер сертификата- 270,5 тыс. рублей.


Сергей Шариковдиректор ООО Юридическая компания «Багира»

- Сертификат (военнослужащие) либо свидетельство о получении социальной выплаты на приобретение жилья (инвалиды, ветераны и т.д.) - это субсидия, предоставляемая государством в денежном эквиваленте, но безналичным расчетом. То есть нельзя обналичить сертификат и получить деньги. Все сертификаты именные, то есть там указывается не только сумма сертификата, но и его владелец: полностью имя, фамилия, отчество. А для военнослужащих еще указываются все члены его семьи.

Как вычислить сумму сертификата?

На одного человека норма квадратов жилого помещения составляет 33 кв. м, на двоих - 42 кв. м, на троих и более - по 18 кв. м на каждого. Квадратуру умножаем на среднюю стоимость квадратного метра по Дальневосточному федеральному округу. Эту стоимость устанавливает Минрегион РФ каждый квартал, а для сертификатов Минобороны - каждое полугодие. В соответствии с Приказом Минрегионразвития РФ от 09.12.2011 года № 562, в первом полугодии 2012 года цена метра по ДФО с учетом дальневосточного коэффициента 1,2 составляет 37 560 рублей.

Например, на 1 полугодие 2012 года этого года сумма сертификата составляет на одного человека - 1 239 480 рублей, на двоих - 1 577 520 рублей, на троих - 2 028 240 рублей и пр. Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья для расчета размеров социальных выплат (инвалиды, ветераны и т.д.) на 1 квартал 2012 года для Амурской области составляет 33 200 рублей. Для материнского капитала сумма фиксирована и не зависит от средней стоимости 1 кв. м жилья.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

1133

Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Сейчас на сайте

105 810

объявлений

Опрос
Сколько готовы потратить денег на новогодние праздники?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ