2x2 | Недвижимость | Покупаем квартиру, принадлежащую юридическому лицу

Покупаем квартиру, принадлежащую юридическому лицу

Недвижимость 13:52 | 23 апреля | 2014
Автор: Дважды два
Статья «Покупаем квартиру, принадлежащую юридическому лицу» из номера «2x2» №46 от 23 апреля 2014
Покупаем квартиру, принадлежащую юридическому лицу

Рассказывает Елена Товпик, юрист агентства недвижимости:

- У крупных компаний (ООО) может состоять на балансе и недвижимое имущество, подлежащее дальнейшей реализации.

Покупая квартиру у юридического лица, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Проверьте, зарегистрировано ли данное ООО в установленном законом порядке в качестве юридического лица и является ли оно действующим.

2. Уточните полномочия руководителя (директора либо генерального директора). Данные о руководителе должны быть отражены в Уставе ООО, в протоколе общего собрания учредителей (в случае если учредителей 2 и более) либо в решении единственного участника (в случае если один учредитель). Вступление в должность подтверждается приказом о вступлении в должность руководителя. Если от ООО выступает представителем не руководитель, а иное лицо, то он обязан представить вам на обозрение нотариально удостоверенную доверенность с соответствующими полномочиями.

3. Требуйте от руководителя ООО или его представителя документы, подтверждающие право собственности на квартиру, техническую документацию на квартиру (технический и кадастровый паспорта).

4. Выясните количество проживающих и состоящих на регистрационном учете (прописанных) в квартире, запишите их данные. Запросите у продавца справку из паспортного стола об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире, справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и электроэнергии, справку об отсутствии задолженности по оплате за газ (в случае если дом имеет газовое снабжение).

5. Требуйте предоставить проект самого договора купли-продажи квартиры для ознакомления с ним.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Благовещенске горел деревянный барак на улице Горького

Пламя охватило дом снаружи. Огнеборцам удалось спасти две жилые квартиры
3

Выбираем надёжную охрану жилища

«Мой дом - моя крепость», - говорят в народе. Но любая крепость - это, в первую очередь защита. Что поможет оградить от взлома свой дом?

В Белогорске живого пенсионера записали в мертвецы

Об ошибке чиновников 63-летний амурчанин узнал, когда ему не начислили пенсию за месяц

В Благовещенске стало сложно арендовать «трешку»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября

Благовещенск, прощай, или На квартиру в каком городе хватит денег амурчанину?

Средняя цена двухкомнатной квартиры площадью 55 «квадратов» в столице Приамурья - 2,6 млн рублей. Мы подсчитали, какую недвижимость можно купить за эти деньги в других регионах нашей страны

Сейчас на сайте

107 186

объявлений

Опрос
Сколько готовы потратить денег на новогодние праздники?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ