2x2 | Недвижимость | В Приамурье вступил в силу закон о капремонте домов

В Приамурье вступил в силу закон о капремонте домов

Недвижимость 10:14 | 24 июля | 2013
Автор: Иван Фёдоров
Статья «Нужен капремонт - плати!» из номера «АиФ-ДВ» №30 от 24 июля 2013
В Приамурье вступил в силу закон о капремонте домов

Кому будут платить жильцы, кто в ответе за их деньги, что будут ремонтировать - об этом нам рассказал Александр Козлов, министр ЖКХ Амурской области.

Когда с жильцов начнут брать взносы?
 
Как только пройдут четыре месяца с момента официального опубликования региональной программы капремонта - если, конечно, в неё включён конкретный дом.
 
Размер взносов
 
Минимальный размер взноса должен быть установлен до 1 октября 2013 года. В последующие годы - до 1 июля. Взнос рассчитают по методикам, разработанным Минрегионразвития РФ. Будут учитываться общая потребность в деньгах на капремонт, уровень благоустройства дома, его конструктивные и технические параметры, в каком городе или районе находится дом, тип и этажность дома, срок эксплуатации дома до очередного капремонта.
 
Минимальный размер взноса должен быть доступным для жильцов и учитывать объём расходов амурчан на квартплату. Взнос рассчитывается с квадратного метра.
 
Кто будет собирать деньги?
 
Взносы будут перечисляться или в фонд капремонта, созданный при областном правительстве, или на специальный банковский счёт, который могут открыть сами жильцы.
 
Выбрать, кому сдавать деньги, жильцы должны в течение двух месяцев с момента опубликования региональной программы капремонта. Если её утвердят в конце 2013 года, то, вероятно, это надо будет сделать до февраля 2014 года. Если жильцы не определятся, их автоматически закрепят за региональным фондом.
 
Что будет с должниками?
 
Те, кто заплатит не вовремя или не полностью, должны будут выплатить недоимку в фонд капремонта - и сам взнос, и процент за каждый день просрочки. Процент составляет 0,003 ставки рефинансирования Центробанка РФ на время оплаты.
 
Вернут ли жильцам уплаченные взносы, если они сменили квартиру?
 
Как только человек становится жильцом дома, на него ложится обязанность платить взносы. Если хозяин квартиры меняется, то платить взносы должен новый жилец. Причём к нему переходят и долги старого собственника. Так что никаких возвратов не предусмотрено.
 
Вернуть деньги жильцам должны в случае, если был изъят для государственных или муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Исключение - жилые помещения в собственности РФ, области или муниципалитета.
 
Спецсчёт жильцов 
 
Владелец спецсчёта должен: 
 
  • в течение пяти рабочих дней с момента открытия сообщить об этом в областное министерство ЖКХ, представить копии протокола общего собрания жильцов, справки банка об открытии спецсчёта;
  •  ежегодно не позднее 1 февраля отчитываться об остатках на счёте;
  •  ежеквартально до 25-го числа отчитываться о взносах жильцов на счёт;
  •  жильцам по их требованию представлять сведения о зачисленной сумме, остатке и всех операциях с деньгами.
 
Когда появится региональная программа?
 
  • До 20 августа члены ТСЖ, жилкооперативов должны представить в местную администрацию сведения о домах, которыми они управляют.
  • Местные власти собирают и обобщают информацию, определяют дома для проведения капремонта и передают данные в областное правительство - до 20 сентября.
  • Областное министерство ЖКХ в течение двух месяцев с момента поступления данных формирует проект региональной программы капремонта и передаёт на утверждение в правительство области.
  • В течение месяца проект должен быть рассмотрен и утверждён. Таким образом, к концу 2013 года программа будет. Действует она не менее 20 лет. Но ежегодно уточняется - изменения вносятся не позднее 1 октября каждого года.
 
 
Минимальный размер взноса на капремонт рассчитают к 1 октября 2013 года
 
Фото: ИД "Дважды два"

Сроки уплаты
 
Ежемесячно до 10-го числа, вместе с квартплатой. Исключение - если установлен другой срок договором управления домом или общим собранием членов ТСЖ, жилкооператива или другого потребительского кооператива.
 
Что в первую очередь будут ремонтировать?
 
  • Общее имущество домов, в которых требовался капремонт на дату приватизации первого жилого помещения в доме (при условии, что такой капремонт не проведён на дату утверждения программы).
  • Общее имущество дома, капремонт которому требуется в соответствии с порядком, утверждённым правительством РФ. Законом установлены четыре критерия первоочерёдности проведения капремонта:
  • износ общего имущества;
  • возраст дома;
  • продолжительность эксплуатации дома после капремонта;
  • вовремя и полностью ли поступают взносы на капремонт.
 
Справка
 
На территории области расположено 37,5 тысячи многоквартирных домов и 88,7 тысячи частных домов. В основном жильё построено в период с 1946 по 1970 год (почти 50%) и с 1971 по 1995 год (34,5%). После 1995 года в области построено 6,3% жилья.
 
Из общего числа жилья 12,7% составляют ветхие и аварийные дома, их общая площадь более 1,5 тысячи квадратных метров. Больше всего изношен жилфонд в Ивановском (42,5%), Белогорском (22,1%) и Ромненском (22,5%) районах.

 

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Эксперты: за медицинские услуги россиянам придется доплачивать

Ухудшение доступности медицинских услуг произойдет в ближайшие 20 лет из-за роста числа пенсионеров и сокращения трудоспособного населения
1

Иван Абрамов: «Стоимость капремонта должны устанавливать депутаты Заксобрания Амурской области»

Первый зампред комитета Госдумы по региональной политике, проблемам Севера и Дальнего Востока Иван Абрамов принял участие в работе сессии Заксобрания Приамурья

Благовещенке запретили убирать газовую трубу из квартиры

Женщине приходится платить за техобслуживание газопровода, которым она не пользуется
1

Иван Абрамов: «Повышение взносов на капремонт не должно превышать инфляцию»

Первый зампред комитета Госдумы по региональной политике, проблемам Севере и Дальнего Востока внес в Госдуму законопроект, дополняющий одну из статей Жилищного кодекса

Как оплатить услуги ЖКХ через «Сбербанк»

Оплачивая коммунальные услуги, можно выбрать тот способ, который подходит именно вам

Сейчас на сайте

106 115

объявлений

Опрос
Сколько готовы потратить денег на новогодние праздники?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ