2x2 | Недвижимость | В Благовещенске из-за наводнения ожидается подорожание недвижимости

В Благовещенске из-за наводнения ожидается подорожание недвижимости

Недвижимость 18:13 | 12 сентября | 2013
В Благовещенске из-за наводнения ожидается подорожание недвижимости

Специалисты дают прогноз: когда пострадавшие от подтопления начнут покупать жилье, цена на гостинки и «однушки» повысятся

Цены на рынке недвижимости в Благовещенске стоят на месте с ноября прошлого года. Затишье было вызвано рядом причин: высокие проценты по ипотеке, завышенная стоимость квадратных метров, массовый отъезд амурчан из-за нежелания жить по соседству с космодромом. Но риелторы считают, что вскоре все изменится. На следующей неделе правительство начнет выдавать пострадавшим от наводнения компенсации на покупку и строительство жилья. Холода уже не за горами, и большинству может понадобиться свой угол. Да и деньги освоить надо будет. И если пострадавшие из Зейского, Мазановского, Архаринского и других отдаленных районов наверняка не захотят перебираться в областной центр, то для жителей Благовещенского района это, наоборот, будет наиболее приемлемый вариант.

Деньги на новое жилье

Строить ли новые дома или покупать готовое жилье, люди будут решать сами, но сколько квадратных метров полагается на человека, решили за них. Губернатор предложил такой норматив: на одиноко проживающего - 33 кв. м, на двоих - 42 кв. м, на троих и более - из расчета 18 кв. м на одного человека, но не более 72.

- Единовременная выплата будет предоставляться при условии отказа от прав на утраченное жилье либо земельный участок, - сказала на заседании КЧС министр социальной защиты Приамурья Нина Санникова. - Расчет выплаты будет осуществляться исходя из стоимости квадратного метра в муниципалитете, но не более стоимости, установленной Минрегионом РФ. На сегодня для Амурской области она составляет 38 650 рублей за один квадратный метр. Мы понимаем, что многие семьи, возможно, захотят купить квартиру в Благовещенске. Естественно, что по цене, установленной в районе, это сделать будет невозможно, поэтому в одном из пунктов распоряжения губернатора прописано, что, если у семьи есть собственные средства, она будет иметь право добавить их к этой выплате и купить более дорогую квартиру.

Но выдавать деньги для покупки или строительства жилья на руки никому не будут, люди получат так называемые местные сертификаты.

- Граждане предоставляют договор купли-продажи, мы его оплачиваем, - рассказала первый зампред Правительства Вера Щербина. - В случае строительства индивидуального жилья, если будет подрядная организация, будем осуществлять поэтапную оплату. Если гражданин сам строит - оплачиваем строительные материалы.

Переводить средства на строительство и покупку жилья начнут уже со следующей недели. Все выплаты будут идти напрямую через региональное министерство соцзащиты. В администрациях вывесят списки граждан, где будет указано, в каком банке для них открыты счета и где им можно будет получить деньги.

Не все подорожает

- Ситуация с выдачей компенсаций наверняка вызовет на рынке подорожание, сравнимое с тем, которое было, когда правительство выдавало сертификаты дольщикам «России». Людям тогда выдали около 800 сертификатов, еще более 300 человек получили денежные компенсации, - естественно, это привело к тому, что бывшие дольщики начали активно покупать жилье, спрос рождал предложение - и цены стали расти, причем очень быстро, - объясняет президент Гильдии риэлтеров Приамурья Виталий Злочевский. - Подобный рост вновь может произойти. Поэтому тем, кому хочется купить квартиру подешевле, лучше не тянуть.

Впрочем, резкий подъем цен может быть только на то жилье, которое по цене подходит под компенсацию. Двухкомнатные квартиры, трешки, четырехкомнатные подорожают меньше, заверил Виталий Васильевич.

Выдача компенсаций может вызвать подорожание на рынке недвижимости

Фото ИД "Дважды два"


 

Срок, в течение которого рынок уравновесится, будет зависеть от того, как скоро люди реализуют компенсации, говорят специалисты. Если учесть, что зима совсем близко, жилье будут активно покупать в ближайшие 3-4 месяца. Но денег вольется на рынок очень много, и как он может среагировать на это, никто прогнозов не дает.  

Что предлагает рынок?

Подходящего под сумму компенсации жилья в Благовещенске не так много.

- Мы провели анализ рынка на основе публикуемых в газетах объявлений, - говорит Виталий Васильевич. - Гостинок на продажу выставлено около 100, это много, даже если учесть, что рынок проседал долгое время, да и после ажиотажа с их покупкой в 2011-2012 году спрос на гостинки упал. Их средняя цена - 1,1-2 млн рублей. Однокомнатных квартир на продажу выставлено еще больше - не менее 400 по нашим подсчетам. Но под сумму компенсаций опять же подпадают не все: на рынке очень много «однушек» в новостройках, а они по площади больше 40 квадратных метров, соответственно и себестоимость их выше 2 млн рублей. А за такие деньги можно купить разве что однокомнатную на вторичном рынке жилья.

В Чигирях, Белогорье, Верхнеблаговещенском цены на жилье ниже, и на эти населенные пункты жители из подтопленных районов наверняка обратят внимание. Вот только выбор жилья там еще меньше, чем в Благовещенске, да и добираться до города далеко. Хотя, возможно, для тех, кто жил во Владимировке, а работал в городе, это не проблема.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

0  
Alter Ego
12 сентября в 18:52
не надо паниковать, все подешевеет на 90% и у всех появятся огромные квартиры. да.
0  
12 сентября в 21:09
)) Злочевский такой прогнозист, просто артист. Почитайте старые его прогнозы, ни один! не сбылся! Просто ему, как риэлтору выгоднее, когда квартиры дорогие.
Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Благовещенец продал «ведьме» кота-экстрасенса за 5 миллионов рублей

Из областной столицы к новой хозяйке в Новосибирск волшебное животное по кличке Чарли Уткинс отправится 25 января

В Благовещенске подешевели гостинки, «однушки» и «трешки»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 11 по 16 января

Аренда недвижимости подорожала во всех районах Благовещенска

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 3 по 10 января

В Хабаровске пойдут под суд мошенники, продавшие «распилы» на 12 млн рублей

Мошенников стражи порядка задержали в ходе тщательно спланированной операции
1

Гостинку в центре Благовещенска можно купить за 700 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 3 по 10 января

Сейчас на сайте

81 632

объявлений

Опрос
Стоит ли переводить убийц и маньяков в колонию Хабаровского края?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ