2x2 | Недвижимость | Можно ли подарить дом с прописанными жильцами?

Можно ли подарить дом с прописанными жильцами?

Недвижимость 10:55 | 24 марта | 2011
Автор: Ирина Васюкова

Есть вопрос к Анастасии Ивановой? Спрашивайте!

- Имеет ли право собственник подарить дом с прописанными в нем жильцами иному лицу? Можно ли аннулировать договор дарения?

- Да, собственник имеет право оформить дарственную дома с прописанными в нем жильцами. Отмену договора дарения регулирует ГК РФ часть IIгл. 32 ст. 578.

- Хотим продать 1-комнатную квартиру, собственниками которой являемся я и мой отец (1/2 доли у каждого), отец живет в другом городе. Прописана в квартире только я. Какой документ должен представить отец, чтобы я могла сама продать квартиру? И каков набор документов в нашем случае для продажи квартиры?

Документы для продажи:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, мены и т.д.);
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • договор, являющийся основанием для государственной регистрации сделки и перехода права собственности;
  • справка о составе семьи (прописке);
  • доверенность на право продажи ½ доли в квартире.

- У нас с отцом в собственности по 1/2 доли в квартире. В натуральном виде доля не выделена. Для того, чтобы продать свою долю в квартире, необходимо вначале выделить в натуральном виде занимаемые помещения и только после это можно продать, или это не обязательно при продаже?

- Да, вы имеете право продать ½ долю в квартире без выдела в натуре, но при условии, если второй собственник даст отказ от преимущественного права покупки или сам выкупит эту долю.

- Мама хочет подарить мне квартиру. Я состою в браке. Какой договор лучше оформить, чтобы после развода квартира осталась у меня в собственности без раздела с супругом: договор дарения, позавещанию…

- Вам лучше оформить договор дарения, так как при расторжении брака собственность в результате дарения разделу не подлежит.

- Какие необходимы документы для оформления договора дарения?

- Документ, удостоверяющий личность; документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, договор на безвозмездную передачу квартиры и т.д.); кадастровый паспорт на квартиру; договор дарения, являющийся основанием для государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

- Мы с мужем подыскиваем однокомнатную квартиру. В одиночку покупать страшно. Но сейчас очень много агентств недвижимости - как выбрать себе помощника, на что обратить внимание?

- При выборе агентства недвижимости обратите внимание на следующие критерии:

  • как долго оно существует на рынке недвижимости;
  • постоянное ли место расположение офиса;
  • какие услуги предоставляет;
  • имеется ли страхование ответственности;
  • состоит ли в некоммерческом партнерстве с другими агентствами?

Агентство «Амурская недвижимость»

Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 20 (вход со стороны ул. Зейская)

Тел.: 51-40-60

 

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

2716

Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Сейчас на сайте

104 379

объявлений

Опрос
А вы поддержали бы законопроект о запрете увольнять ипотечников?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ