2x2 | Недвижимость | Какие достоинства и недостатки есть у «гостинок»?

Какие достоинства и недостатки есть у «гостинок»?

Недвижимость 08:06 | 27 февраля | 2012
Автор: Ирина Васюкова, специально для портала 2х2

- Опасно ли продавать квартиру по ипотеке и на что стоит обратить внимание в первую очередь?

- По ипотеке продавать не страшно, поскольку банк оформляет необходимые документы и, соответственно, тщательно проверяет все. Единственное,что может беспокоить, так это более длительный срок получения денежных средств . Вот на это и обращайте внимание, поскольку некоторых покупателей это затягивание получения денег пугает.

- На что нужно обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме? Какие документы должны быть в наличии у продавца, какие сроки должны быть у документов? Как правильно должны составляться документы, если мы внесем 100%-ю предоплату за квартиру.

 - В случае  покупки квартиры в строящемся доме продавец должен предложить вам к заключению договор уступки прав требования к его договору долевого участия в строительстве . Соответственно, у него должен быть договор долевого участия, зарегистрированный в управлении Росреестра и справка о полной оплате за купленную продавцом квартиру .

- Какие достоинства и недостатки у гостинок, продающихся в 3-х этажных домах Благовещенска?

- Достоинство, как правило, заключаются в относительной дешевизне предлагаемого к покупке объекта по сравнению с нормальной квартирой . Пожалуй, на этом плюсы заканчиваются .

Из минусов, как правило:

  • отсутствие надлежащих мест для парковки автомобилей , отдыха жильцов и соседей
  • недостатки по оформлению надлежащих документов о праве собственности на конкретное помещение
  • отсутствие централизованных коммунальных услуг
  • отсутствие положительных заключений о надлежащем качестве объекта недвижимости.

- Можно ли оформить в собственность квартиру на несовершеннолетнего ребенка?  Когда он сможет ею пользоваться?

- Оформить можно, и пользоваться ею он сможет сразу - с вашей помощью. А вот продать эту квартиру пока собственник несовершеннолетний очень сложно. 

 - Собственниками квартиры являются отец моего мужа, муж и сын. Я с дочкой просто прописана. Какую долю получу я с детьми в случае развода?

- Из вашего вопроса непонятно, как стал собственником ваш муж. Если это была приватизация или иной безвозмездный вариант, либо покупка доли до брака, то вы ничего не получите после развода. Если же он покупал долю в период брака , то вы, скорее всего, сможете высудить у него половину его доли, т.е. 1/6.   

- Собираюсь приватизировать квартиру и гараж, но не знаю как. С чего начать? Где выдают техпаспорт?

- Техпаспорт  на гараж и квартиру вы можете заказать в любой организации, оказывающей такие услуги (например, Белогорсктехинвентаризация). Гараж приватизировать не надо (видимо, вы имели в виду оформление прав на землю под гаражом). Оформление прав на землю и подготовку иных необходимых документов осуществляют риэлторские организации. Это же касается и приватизации квартир (напоминаю, что до окончания приватизации остался год). 

Для осуществления этой процедуры самостоятельно нужно изготовить техпаспорт (кадастровый паспорт) на жилое помещение, заключить договор социального найма, заключить договор приватизации и обратиться в управление Росреестра для регистрации этого договора.  Если у вас есть возможность собирать необходимые документы , то вы сэкономите средства . Однако если у вас со свободным временем сложно , то целесообразно поручить эту работу риэлторам.   

- Я проживаю с мужем и  двумя детьми в 3-хкомнатной неприватизированной квартире, и еще с нами живут родители мужа и их дочь, которая там не прописана. Имеет ли право на квартиру сестра мужа?

- Если я правильно понял, то сестра мужа там не зарегистрирована, соответственно, юридически она не имеет прав пользования этим помещением. Хотя наличие права пользования она может доказать через суд.


Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

1131

Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Сейчас на сайте

104 406

объявлений

Опрос
Сколько готовы потратить денег на новогодние праздники?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ