2x2 | Недвижимость | Как правильно провести межевание

Как правильно провести межевание

Недвижимость 09:20 | 7 марта | 2014
Автор: Алексей Клевка
Статья «Как правильно провести межевание» из номера «Новостройки Благовещенска и Амурской области» №3 от 7 марта 2014
Как правильно провести межевание
Для чего это нужно, и какие проблемы возникают чаще всего
 
Те, у кого есть земельный участок либо намерение его приобрести, наверняка слышали о такой процедуре как межевание. О ее значимости и особенностях рассказывает директор земельно-кадастровой компании Артем Куденков.
 
Что это такое
 
Межевание - комплекс работ по определению координат земельного участка для дальнейшего формирования межевого плана и постановки на кадастровый учет.
 
Для чего нужно
 
Оформление нового участка
 
Образование нового самостоятельного участка (это когда землю берут у государства) и последующее строительство на нем какой-либо недвижимости требуют обязательного проведения межевания.
 
Оформление ранее возникшего права (приватизация)
 
Зачастую приватизируют садоводческие участки, полученные от государства десятилетия назад. Особенность такой земли - ее границы условны. Чтобы спать спокойно и не переживать за свое имущество, их необходимо четко определить. Тогда на участок уже не смогут покуситься предприимчивые соседи.
 
Как проходит
 
После заключения договора с заказчиком геодезисты выезжают на место и определяют координаты границ земельного участка. Затем поднимают документацию, устанавливают правообладателя участка, определяют смежных землепользователей (проще говоря, соседей).
 
Далее формируется межевой план, согласовывается с заинтересованными лицами - обычно это те же соседи и орган местного самоуправления - и передается заказчику в двух вариантах: на бумаге и в электронном виде. Обязательное присутствие соседей во время процедуры межевания законом не оговорено, но получить их подписи в межевом плане необходимо в любом случае.
 
Как итог, заказчик подает в Росреестр электронную версию межевого плана для постановки участка на кадастровый учет и в дальнейшем оформляет права собственности либо аренды.
 
Какие спорные вопросы возникают
 
Проблема, по сути, одна: споры с соседями. Что имеется в виду? Допустим, вы заказали на своем участке проведение межевания и во время него выяснилось, что границы соседнего участка накладываются на ваши. Это уже кадастровая ошибка, которую инженер обязан исправить. Далее возможны два варианта развития ситуации.
 
Первый: собственник смежного участка соглашается с ошибкой, и граница сдвигается на правильное место (такое случается редко).
 
Вариант второй и куда более распространенный: собственник соседнего участка с ошибкой не согласен. Тогда кадастровый инженер формирует заказчику межевой план с наложением границ. И последний уже через суд должен добиться признания границы смежного участка незаконной.
 
Хотя на практике можно обойтись и без суда. Сосед, на чьем участке выявлена ошибка, может обратиться в ту организацию (если она еще существует), где он заказывал межевание, с просьбой разобраться. 80 процентов проблем решаются на этой стадии.
 
К кому обращаться
 
Согласно закону, кадастровые работы могут проводить две категории специалистов:
 
• зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат;
 
• организации, в штате которых числится не менее двух кадастровых инженеров, также с соответствующими аттестатами.
 
Цена вопроса
 
Стандартная цена работ для физических лиц - 5000 рублей. Если участок большой, составляется отдельная смета.
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

0  
Alter Ego
07 марта в 10:31
Отличная компания! Обращались к ним не один раз! Делают все быстро и качественно!!!!
Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Ученые: в будущем в сутках будет 25 часов

Специалистам удалось доказать, что вращение нашей планеты замедляется, а продолжительность дня увеличивается
1

Канадские ученые нашли в мантии Земли океан

Вода содержится в особой разновидности минерала гидроксид магния, которая находится в верхней мезосфере планеты

14 ноября амурчане увидят самое яркое суперлуние за 68 лет

В последний раз подобное явление можно было наблюдать в далеком 1948 году

Космический корабль «Союз МС» успешно приземлился на Землю

На борту находились космонавт «Роскосмоса» Анатолий Иванишин, астронавт из Японии Такуя Ониши и американка Кэтлин Рубинс

16 октября амурчане увидят суперлуние

В эту ночь Луна впервые за год приблизится к Земле на минимальное расстояние

Сейчас на сайте

104 277

объявлений

Опрос
Сколько готовы потратить денег на новогодние праздники?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ