2x2 | Недвижимость | Как получить ипотеку?

Как получить ипотеку?

Недвижимость 17:31 | 15 августа | 2011
Автор: Дважды два

- Захар Владимирович, что нужно сделать, чтобы оформить ипотеку?

- Оформление ипотеки включает несколько этапов. На первом этапе нужно определиться с ипотечной программой и суммой займа. Для этого полезно собрать подробную информацию об ипотечных организациях, сравнить процентные ставки, условия, сроки оформления ипотеки. Также нужно узнать, какие требуются документы. И на основе всех данных оценить возможности и выбрать наиболее оптимальный вариант.

Второй этап - подать заявку на рассмотрение в банк или ипотечную организацию и ждать решения. Сроки рассмотрения заявок зависят от организации, в которую обратился заемщик. К примеру, наш кредитный комитет принимает решение в течение одного-двух дней. Как только получено положительное решение, можно смело переходить к следующему этапу: поиску квартиры.

Квартиру можно искать своими силами или с участием риэлтора. При этом важно собрать требуемый пакет документов и согласовать куплю-продажу с продавцом квартиры через ипотеку. Выбор квартиры может занять достаточно долгий период времени, поэтому решение по выдаче ипотеки обычно действует несколько месяцев.

Как только у заемщика готов весь пакет документов, назначается дата сделки. В день сделки подписываются договор ипотеки, договор купли-продажи с продавцом квартиры в Управлении федеральной службы государственной регистрации. После этого заемщик получает деньги, расплачивается с продавцом и становится собственником квартиры. Мы выплачиваем ипотечный заем в день сделки, что особенно удобно для продавцов - они сразу получают деньги за проданную квартиру.

- Какие расходы возникнут при оформлении ипотеки?

- Обычно перечень расходов включает проведение оценки и страхование приобретаемой квартиры, услуги по подготовке ипотечной сделки и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Отдельное внимание стоит обратить на дополнительное страхование. По закону страхование жизни и трудоспособности проводится по желанию заемщика, однако отсутствие такой страховки может привести к увеличению ставки, в некоторых случаях на 3 - 6%. Если заемщик вносит минимальный первоначальный взнос, до 30% от стоимости квартиры, то кредитная организация может также потребовать застраховать ответственность. Поэтому лучше изучить все эти условия сразу при выборе ипотечной программы.

- Зачем проводится оценка квартиры?

- Чтобы определить ее реальную рыночную стоимость. Расчет суммы ипотечного кредита производится от наименьшей стоимости, указанной или продавцом, или оценочной компанией.

- Сколько длится процесс получения ипотеки?

- В целом, сроки оформления ипотеки зависят от обеих сторон. От того, сколько времени заемщик будет собирать документы или искать квартиру. В то же время важна и оперативность ипотечной организации - время принятия решения по выдаче ипотеки, сроки проведения сделки. На мой взгляд, не менее важно и стремление специалистов помочь заемщику, ускорить и упростить для него процесс оформления ипотеки.


Газета «Дважды два» - Самая популярная газета в Благовещенске

Редакция: 675000, Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 20

Телефон: 20-00-20

Прием бесплатных частных объявлений: 22-00-22

Рекламная служба: 20-19-35, 20-19-20

По вопросам распространения звоните: 20-19-27

 

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

1423

Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Сейчас на сайте

107 067

объявлений

Опрос
А вы поддержали бы законопроект о запрете увольнять ипотечников?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ