2x2 | Недвижимость | Как оформить договор купли-продажи гаража?

Как оформить договор купли-продажи гаража?

Недвижимость 08:35 | 14 мая | 2013
Автор: Дважды два
Статья «Как оформить договор купли-продажи гаража?» из номера «2x2» №53 от 14 мая 2013
Как оформить договор купли-продажи гаража?

Рассказывает Артур Кашуба, генеральный директор агентства недвижимости

- Продажа и покупка гаража осуществляется в соответствии с правилами совершения сделок с объектами недвижимости, так как все строения, которые находятся на капитальном фундаменте, являются недвижимостью. Это вытекает из статей 130 и 131 Гражданского кодекса РФ. Продавать гараж может его собственник. Собственность можно получить на основании статьи федерального закона № 93-ФЗ об упрощенной форме регистрации земельных участков и построенных на них объектов недвижимости. Чтобы совершить сделку купли-продажи, следует собрать ряд документов.
1. По законам РФ все документы для продажи любого объекта недвижимости должен подготовить и предоставить продавец. Покупателю нужно проверить документы на соответствие объекта и предоставленных документов, документы, удостоверяющие личность продавца. При заключении сделки вы подписываете договор купли-продажи и акт приема-передачи, платите договорную сумму и регистрируете свои права собственности на приобретенное имущество.
 
2. Если вы являетесь продавцом гаража и права собственности на него не зарегистрированы, то до момента государственной регистрации ваших прав официально совершить сделку купли-продажи гаража вы не можете. Поэтому, планируя продавать имущество, зарегистрируйте свое право и получите свидетельство о праве собственности.
 
3. Чтобы его получить, нужно обратиться в управление Росреестра с заявлением, квитанцией об оплате государственной пошлины за регистрацию и представить ряд документов, предусмотренных законом. Если гараж перешел вам по наследству, потребуется свидетельство о наследстве, если был подарен - договор дарения. 
 
4. Оформив права собственности, заключите с покупателем договор купли-продажи. В соответствии с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ 1 января 1996 года, договор не требует обязательного нотариального составления, но это только рекомендация, а не правило. Поэтому вы сами можете решить заключить нотариальный договор или простой в письменной форме, написанный от руки и подписанный вами и вашими покупателями. 
 
5. Последним этапом сделки идет регистрация прав собственности на покупателей. Если все описанные этапы кажутся вам слишком сложными и утомительными, доверьте оформление всех документов квалифицированным специалистам из агентства недвижимости. 
 
Документы:
  • свидетельство о собственности
  • документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца
  • нотариальное разрешение от супруги на продажу имущества
  • договор купли-продажи и акт приема-передачи ( при необходимости)

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Хабаровске пойдут под суд мошенники, продавшие «распилы» на 12 млн рублей

Мошенников стражи порядка задержали в ходе тщательно спланированной операции
1

Гостинку в центре Благовещенска можно купить за 700 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 3 по 10 января

Ретроавтомобиль благовещенца попал в список редких авто России

Владелец австралийского ретрокара Holden Sunbird говорит, что машина в рабочем состоянии, но все равно ее надо продать

Топ-5 квартир Благовещенска дешевле 3 миллионов рублей

Портал 2х2.su составил подборку уютных апартаментов для тех, кому не жалко выделить на новое гнездышко больше миллиона

31 декабря и 6 января в Благовещенске ограничат продажу алкоголя

На новогодних праздниках местные жители не смогут купить спиртное в некоторых точках города
1

Сейчас на сайте

80 154

объявления

Опрос
А вы поддержали бы законопроект о запрете увольнять ипотечников?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ