2x2 | Недвижимость | Как оформить договор купли-продажи гаража?

Как оформить договор купли-продажи гаража?

Недвижимость 08:35 | 14 мая | 2013
Автор: Дважды два
Статья «Как оформить договор купли-продажи гаража?» из номера «2x2» №53 от 14 мая 2013
Как оформить договор купли-продажи гаража?

Рассказывает Артур Кашуба, генеральный директор агентства недвижимости

- Продажа и покупка гаража осуществляется в соответствии с правилами совершения сделок с объектами недвижимости, так как все строения, которые находятся на капитальном фундаменте, являются недвижимостью. Это вытекает из статей 130 и 131 Гражданского кодекса РФ. Продавать гараж может его собственник. Собственность можно получить на основании статьи федерального закона № 93-ФЗ об упрощенной форме регистрации земельных участков и построенных на них объектов недвижимости. Чтобы совершить сделку купли-продажи, следует собрать ряд документов.
1. По законам РФ все документы для продажи любого объекта недвижимости должен подготовить и предоставить продавец. Покупателю нужно проверить документы на соответствие объекта и предоставленных документов, документы, удостоверяющие личность продавца. При заключении сделки вы подписываете договор купли-продажи и акт приема-передачи, платите договорную сумму и регистрируете свои права собственности на приобретенное имущество.
 
2. Если вы являетесь продавцом гаража и права собственности на него не зарегистрированы, то до момента государственной регистрации ваших прав официально совершить сделку купли-продажи гаража вы не можете. Поэтому, планируя продавать имущество, зарегистрируйте свое право и получите свидетельство о праве собственности.
 
3. Чтобы его получить, нужно обратиться в управление Росреестра с заявлением, квитанцией об оплате государственной пошлины за регистрацию и представить ряд документов, предусмотренных законом. Если гараж перешел вам по наследству, потребуется свидетельство о наследстве, если был подарен - договор дарения. 
 
4. Оформив права собственности, заключите с покупателем договор купли-продажи. В соответствии с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ 1 января 1996 года, договор не требует обязательного нотариального составления, но это только рекомендация, а не правило. Поэтому вы сами можете решить заключить нотариальный договор или простой в письменной форме, написанный от руки и подписанный вами и вашими покупателями. 
 
5. Последним этапом сделки идет регистрация прав собственности на покупателей. Если все описанные этапы кажутся вам слишком сложными и утомительными, доверьте оформление всех документов квалифицированным специалистам из агентства недвижимости. 
 
Документы:
  • свидетельство о собственности
  • документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца
  • нотариальное разрешение от супруги на продажу имущества
  • договор купли-продажи и акт приема-передачи ( при необходимости)

 

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Топ-6 ярких авто для амурчан - противников серости

Авто из нашего рейтинга будет довольно просто искать на парковке - окрас всегда будет в помощь

В Благовещенске заметно подорожали гостинки

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября

С 2017 года в России разрешат продавать алкоголь по водительским правам

Ритейлеры отказываются примерно от одного процента сделок из-за того, что у покупателей нет при себе паспорта

Топ-7 квартир на продажу в отдаленных районах Благовещенска

В подборке портала 2x2.su варианты жилья для тех, кто не стремится жить в шумном центре
2

В 2017 году может начаться легальная продажа «красивых» автономеров

Соответствующий законопроект Госдума планирует принять весной следующего года

Сейчас на сайте

106 107

объявлений

Опрос
Сколько готовы потратить денег на новогодние праздники?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ