2x2 | Недвижимость | Как молодой семье получить квартиру?

Как молодой семье получить квартиру?

Недвижимость 17:03 | 16 июля | 2012
Автор: Вероника Ларина, Дважды два

 

Лариса Попова, заместитель директора МУ «Благовещенский городской жилищный центр»

- Для поддержки молодых семей в Благовещенске действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Ее участником может стать молодая семья, состоящая из супругов, или неполная семья из одного родителя и ребенка. Молодая семья должна отвечать ряду требований: возраст молодых не должен превышать 35 лет, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, проживать на территории города Благовещенска и иметь достаточный доход или иные денежные средства, превышающие часть выплаты, которое выделяет государство. Перечень документов, необходимый для участия в программе, размещен на сайте городской администрации www.admblag.ru.

За время действия программы с 2004 по 2010 г. социальную выплату получило около 400 семей, в прошлом году их было 65. Очередь увеличивается с каждым годом, в этом году 872 семьи изъявили желание получить соцвыплату.

Соцвыплата в этом году составляет для семьи их двух человек 480 тыс. рублей, для семьи из трех человек - 644 тыс. рублей.

- Можно ли использовать сертификат на приобретение земельного участка?

- Нет, ведь земельный участок не улучшит ваше жилищное положение.

- Могу я соцвыплату потратить на строительство своего жилья?

- Да, субсидию можно использовать на строительство своего жилого дома при условии, что вы заключаете договор с подрядной организацией.

- В этом году городской бюджет выделил 8 млн рублей на реализацию этой программы. Но я слышала, что в регионы поступают и деньги из федерального бюджета…

- Каждый год на эту программу выделяются средства из бюджета области, федерации и города. В этом году в планах получить деньги на 77 молодых семей, всего это будет около 50 млн рублей.

- Если у одного из супругов есть доля в квартире, можно ли участвовать в программе?

- Все решается в индивидуальном порядке. По постановлению мэра Благовещенска на каждого члена семьи должно приходиться не менее 14 кв. м. Причем неважно: жилье это в собственности или предоставлено по договору соцнайма. Если цифра меньше, то семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий

- У меня есть сертификат на субсидию. Можно ли им воспользоваться на территории России?

- Нет, он действует только по Амурской области

- Могу ли я потратить соцвыплату на погашение действующего кредита?

- Эта выплата может использоваться только на оплату долга по кредитам, заключенным до 1 января 2011 г.

- Если одному из членов семьи уже 34 года, стоит ли участвовать в этой программе? Не уберут ли меня из очереди через год, когда исполнится 35 лет?

- Самое главное - стать участником программы до 35 лет. А по недавно внесенным изменениям исключают из очереди по достижении одного из членов семьи 38 лет.

Алина Колокольчикова, старший инспектор по работе с партнерами одного из банков России

- Сейчас банки максимально стараются помогать молодым семья. На сегодняшний день с помощью ипотечных кредитов можно приобрести не только квартиру, жилой дом, но и долю, часть квартиры или комнату в квартире. Причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Банки стараются адаптировать свои программы под жилищные программы региона.

- Ипотеку дают при доходах выше 50 тысяч рублей. Где взять еще?

- Для этого вы можете привлечь от трех до шестерых созаемщиков, доход которых и будет учитываются при определении суммы максимального кредита. Здесь важно то, что не обязательно оформлять приобретаемое жилье на всех созаемщиков.

- Мы обратились в банк - хотели построиться. Нам предложили деньги, но обязательное условие - залог другого имущества. А откуда оно у нас, если мы только собираемся его построить?

- Если жилье строящееся и сумма кредита не превышает 3 млн рублей, то обеспечение в качестве залога иного жилья не требуется. Если у вас в собственности нет иного жилого помещения, то обязательно оформление земли, на которой вы строите объект. Залогом для банка может стать жилье, находящееся в собственности других лиц.

- Может ли быть стоимость земельного участка первоначальным взносом при строительстве

- Если вы строите дом, то первоначальный взнос, примерно 15%, можно подтвердить чеками на строительные материалы. В данном случае земля идет в залог банка и ее стоимостью нельзя подтвердить первоначальный взнос.

- Могу ли я ее оформить в залог долю в квартире?

- Нет, квартира в залог может оформиться только полностью. Однако вы можете оформить в залог часть квартиры, на которую у вас есть свидетельство о праве собственности. Кстати, в качестве первоначального взноса может быть и материнский сертификат.

- Есть ли ограничения для созаемщиков и заемщиков?

- Условия одинаковые: возраст от 21 до 75 лет на дату погашения кредита. Надо помнить, что созаемшики остаются до конца погашения ипотеки, их нельзя вывести.

- То есть сели он вдруг захочет кредитоваться в банке, будет учитываться то, что он созаемщик?

- Да, созаемщик - полноценный заемщик кредита и он имеет те же права и обязанности, что и тот, на кого оформили ипотечный кредит. При выдаче кредита для созаемщика будет учитываться и его формальный ипотечный платеж.

Елена Счастливцева, ведущий специалист-эксперт отдела социальных выплат отделения Пенсионного фонда РФ по Амурской области

- На сегодняшний день размер материнского семейного капитала составляет 381 640 рублей 67 копеек. Право на его получение имеют все семьи, в которых начиная с 1 января 2007 года родились вторые, третьи дети. Здесь уже вы не зависите от того факта, признаны ли вы нуждающимися в улучшении жилья или нет.

Основные направления распоряжения маткапитала: улучшение жилищных условий, образование ребенка, накопительная часть трудовой пенсии женщины.

В первом случае - это строительство жилья с помощью собственных сил или подрядной организации, участие в долевом строительстве и оплата основного долга и процентов по ипотечным кредитам. Распорядиться им семья сможет только по истечении трех лет ребенку, которым дал вам на это право. Кроме случаев погашения основного долга и процентов. Кстати, приобретаемое жилье с помощью материнского капитала должно быть в собственности только членов молодой семьи: супругов и детей. Сертификат выдается один раз в жизни.

- Могу ли я, проживая в Благовещенске, купить на материнский капитал жилье в другом регионе страны?

- Да, причем в любом регионе страны. Вам необходимо обратиться в пенсионный фонд той области, на территории которой хотите купить квартиру. Если сертификат вы еще не получали, то обращайтесь по месту вашего жительства, по месту регистрации или по месту пребывания.

- За двойню дают материнский капитал?

- Да, но только один сертификат.

Светлана Жукова, начальник управления социальной защиты населения по городу Благовещенску и Благовещенскому району

- В рамках программы развитие ипотечного кредитования в Амурской области действует несколько выплат. Самая распространенная - компенсация уплаченных процентов по ипотечному договору. Здесь есть несколько условий: кредит должен быть взят после июля 2009 года, жилье приобретено на территории Амурской области, и ипотечный договор не должен превышать 2 млн рублей. Причем важно, что приобретаемое жилье должно быть в залоге у банка. Мы выплачиваем примерно половину стоимости процентов в течение трех лет, как правило, именно в этот период идут самые большие начисления процентов. В том месяце, где у вас была просрочка, проценты не компенсируются. Эта компенсация не зависит от вашего рабочего места, социального статуса и признания нуждающимся.

Для бюджетников тоже есть программы поддержки: во-первых, это получение персонального взноса по ипотечному кредиту в размере 20% стоимости жилья, но не более 400 тысяч рублей. Здесь условия такие: нужно быть признанным в улучшении жилищных условий и проработать в бюджетной организация не менее года.

Во-вторых, для бюджетников предусмотрена компенсация всех уплаченных процентов первые три года. Условия: молодая семья до 35 лет, взявшая ипотеку до 2 млн рублей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Важно, что при рождении третьего ребенка и последующего с 1.01.2011 г. и до 31.12.2012 г.семья может рассчитывать на региональный  материнский капитал, который составляет 273, 700 рублей. Эти деньги можно использовать только на улучшение жилищных условий, а именно: на приобретение или строительство жилого помещения; строительство или реконструкцию объекта жилищного строительства по договору строительного подряда; компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилищного строительства; уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в т.ч. ипотечного; на приобретение или строительство жилья и погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в т.ч. ипотечному; на приобретение или строительство жилья.

Этот вид сертификата могут получить родившие (усыновившие) третьего и последующего ребенка после 1.01.2011 г. и до 31.12.2012 г.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

0  
Alter Ego
15 апреля в 17:37
мы семья состоящая из 4 человек я мед.сестра 25лет работующая в ДГКБ муж сотрудник МЧС 34лет,ребёнок 2лет,отец пенсионер72лет.НЕИМЕЮЩИЕ ЖИЛЬЯ В АМУРСКОЙ обл.на данный момент снимаем жильё.мы можем расчитывать на соц.выплату на строительство в сельской месности на своей земле.???
Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Выбираем надёжную охрану жилища

«Мой дом - моя крепость», - говорят в народе. Но любая крепость - это, в первую очередь защита. Что поможет оградить от взлома свой дом?

В Благовещенске стало сложно арендовать «трешку»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября

Благовещенск, прощай, или На квартиру в каком городе хватит денег амурчанину?

Средняя цена двухкомнатной квартиры площадью 55 «квадратов» в столице Приамурья - 2,6 млн рублей. Мы подсчитали, какую недвижимость можно купить за эти деньги в других регионах нашей страны

«Военнопленные»: Минобороны бросает жилфонд, где всё ещё живут амурчане

Социальная инфраструктура, годами висящая на балансе Минобороны РФ, со временем ветшает и разрушается. Военные уходят, а уже осевшие здесь гражданские лица оказываются как на пороховой бочке

В Благовещенске заметно подорожали гостинки

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября

Сейчас на сайте

105 858

объявлений

Опрос
А вы поддержали бы законопроект о запрете увольнять ипотечников?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ