2x2 | Недвижимость | Покупаем квартиру в ипотеку: советы эксперта

Покупаем квартиру в ипотеку: советы эксперта

Недвижимость 11:30 | 20 ноября | 2013
Автор: Ирина Васюкова
Статья «Как купить квартиру по ипотеке?» из номера «2x2» №134 от 19 ноября 2013
Покупаем квартиру в ипотеку: советы эксперта

Ипотечное кредитование - самый распространенный метод приобретения недвижимости в собственность

Рассказывает Артур Кашуба, генеральный директор агентства недвижимости: 
 
- Покупая квартиру по ипотеке, вы проходите три этапа: сначала подаете документы в банк для одобрения вашей кандидатуры как заемщика. После этого банк одобряет выбранную вами квартиру, чтобы принять ее в залог. И на третьем этапе происходит сама сделка купли-продажи квартиры с регистрацией в соответствующих органах. 
Однако у многих возникает вопрос, почему банк так долго одобряет выбранную квартиру или, наоборот, этого не делает. 
 
Ошибки при ипотечном кредите
 
Чаще всего это неверный алгоритм действий: покупатель сначала находит нужную квартиру, вносит за нее аванс и только потом подает документы на получение ипотеки. Такие действия могут привести к некоторым трудностям.
 
1. Банк может не одобрить ипотечный кредит или одобрить сумму меньше заявленной (по разным причинам - негативная кредитная история, судимость, маленький доход или невысокий первоначальный взнос). 
 
2. Получив одобрение на покупку квартиры, вы уже не сможете потратить этот кредит на покупку, скажем, комнаты. Для покупки другого объекта недвижимости необходимо опять подать документы на одобрение ипотеки. При этом вы можете потерять аванс, который уже внесли за квартиру. А если сделка срывается по вине покупателя, то залоговая сумма не возвращается. 
 
Как правильно купить квартиру по ипотеке 
 
На вторичном рынке. Оформление документов на покупку квартиры по ипотеке и одобрение ее банком дает четкое понимание того, на какую сумму покупатель может рассчитывать и, соответственно, какую квартиру можно купить на выделенные ипотечные средства. Срок одобренной ипотеки действует в течение трех месяцев. Думаю, этого срока достаточно, чтобы найти квартиру, подходящую как для вас, так и для банка. 
 
В новостройке. Здесь вы поступаете наоборот. Сначала выбираете квартиру в новостройке, бронируете ее у застройщика, а потом оформляете и получаете одобрение на ипотеку. При этом важно помнить, что документы на ипотеку можно подавать только в те банки, которые аккредитовали данную новостройку.
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Благовещенск, прощай, или На квартиру в каком городе хватит денег амурчанину?

Средняя цена двухкомнатной квартиры площадью 55 «квадратов» в столице Приамурья - 2,6 млн рублей. Мы подсчитали, какую недвижимость можно купить за эти деньги в других регионах нашей страны

Благовещенские дольщики: «Нам платить ипотеку и кормить детей»

Переговоры, прошедшие накануне между властью и участниками долевого строительства, ни к чему не привели

Приамурье назвали регионом с самой недоступной ипотекой

Площадь средней квартиры, которую могут позволить себе амурчане, составляет чуть больше сорока «квадратов»
1

Ипотечников предложили не увольнять с работы

Если новый закон примут, то человек сохранит свое место даже при сокращениях или провале испытательного срока

Переселения не получилось: жителям непригодных для жизни домов пора подумать об ипотеке

В Приамурье провалена программа переселения из ветхого жилья. В рейтинге госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» мы на шестом месте с конца
5

Сейчас на сайте

107 045

объявлений

Опрос
А вы поддержали бы законопроект о запрете увольнять ипотечников?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ