2x2 | Недвижимость | Как купить недвижимость в Канаде?

Как купить недвижимость в Канаде?

Недвижимость 09:40 | 11 октября | 2013
Автор: Александра Горкина
Статья «Переезжаем в Канаду!» из номера «Телеобъектив 2х2» №41 от 10 октября 2013
Как купить недвижимость в Канаде?

Рынок недвижимости Канады считается самым стабильным в мире и является наиболее привлекательным в плане инвестиций. Например, цены на земельные участки в Ванкувере за последние 10 лет выросли в 2-2,5 раза. Так что недвижимость в Канаде - это не только престижное жилье, но и выгодное вложение

Ирина Лисовая, риелтор агентства недвижимости, г. Ванкувер:
 
- Чтобы купить недвижимость в Канаде и даже получить кредит на квартиру, не обязательно быть гражданином этой страны. Для этого нужно:
  • иметь на счету 35-50% собственных средств от стоимости сделки;
  • приехать в Канаду;
  • обратиться за консультацией к кредитному эксперту и нотариусу.

 

7 шагов к покупке недвижимости в Канаде

Что вам предстоит сделать, прежде чем квартира в Ванкувере станет вашей собственностью: 
 
1. Найти риелтора, которому вы доверяете. Ознакомиться с рынком недвижимости с его помощью и выбрать подходящий вариант.
 
2. Ознакомиться с проектом договора и внести в него корректировки при необходимости.
 
3. Договориться с продавцом о цене, сроках и условиях заключения сделки. На этом этапе вы можете пригласить эксперта, который профессионально оценит состояние недвижимости и составит отчет.
 
4. Получить подтверждение от банка о том, что вам действительно дадут кредит именно под этот объект. При этом необходимо учитывать, что банк выдает кредит под залог недвижимости, поэтому предварительно совершает оценку квартиры или дома. Кроме этого, для получения кредита необходимо иметь на счету определенную денежную сумму, которой должно хватить на квартплату и выплату процентов по кредиту на ближайшие 1,5-2 года.
 
5. Ознакомиться с документами, предоставленными обслуживающей компанией здания. Из них вы узнаете всю историю дома, сроки проведения ремонтных работ и планы на предстоящий ремонт. Если дом нуждается в серьезном ремонте, на который потребуется большая сумма, вы вправе расторгнуть сделку без каких-либо потерь для вас.
 
6. Если вас все устраивает, вы оставляете задаток в размере 5-10% от стоимости недвижимости. Расторгнув сделку, с этого момента вы теряете сумму задатка и рискуете быть втянутым в судебное разбирательство с продавцом квартиры.
 
7. Все документы продавца и покупателя передаются нотариусам обеих сторон. Нотариус готовит пакет документов и регистрирует сделку в государственном органе.
 
Важно
 
  • Покупатель квартиры в Канаде не платит за услуги риелтора, так как цена работы обоих риелторов (покупателя и продавца) уже включена в стоимость квартиры.
  • Услуги нотариуса обойдутся в среднем от 800 долларов, юриста - от 1200.
  • Ставки по кредиту в Канаде колеблются в пределах 3-6% годовых.
  • Однокомнатная квартира в центре Ванкувера будет стоить от 360 тысяч канадских долларов.
  • Дом в Ванкувере - от 700 тысяч.
  • При заключении сделки обязательно оплачивается налог на покупку и оформляется страховка недвижимости.
  • В Канаде существует налог на недвижимость, который оплачивается дважды в год.
  • Квартплата за однокомнатную квартиру в Ванкувере составит примерно 250 долларов в месяц.

 

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

+1  
11 октября в 15:52
Нормальная такая цена... от 11 лимонов за однушку и каких-то 21 лимон за домик... Побежал покупать...
0  
Alter Ego
11 октября в 16:32
не говори))) прям мелочи такие)) сейчас пособираю в карманах мелочь и куплю себе домик в Канаде))
0  
11 октября в 16:43
И банк по дороге ограбить, чтобы с юристом и нотариусом рассчитаться
0  
Alter Ego
12 октября в 05:41
а ЧТО ДАЛЬШЕ ДЕЛАТЬ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЕСЛИ НЕТ СТАТУСА В КАНАДЕ? ВАНКУВЕР ОДИН ИЗ САМЫХ ДОРОГИХ ГОРОДОВ КАНАДЫ И В ОСНОВНОМ КИТАЙСКИЙ ЖИТЬ НАДО В ТОРОНТО И ПОКУПАТЬ ТАМ
0  
Alter Ego
14 октября в 16:06
А как купить в Благовещенске? и главное.. на что??? ))) А в Канаде - легко, в Канаде я ещё не покупал - точно, где-то в кармашке мелочёвка завалялась)
Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Благовещенске горел деревянный барак на улице Горького

Пламя охватило дом снаружи. Огнеборцам удалось спасти две жилые квартиры
3

Самые высокие зарплаты ноября: 10 «дорогих» амурских вакансий

Оказывается, чтобы неплохо зарабатывать, не надо уезжать из Благовещенска
1

Благовещенск, прощай, или На квартиру в каком городе хватит денег амурчанину?

Средняя цена двухкомнатной квартиры площадью 55 «квадратов» в столице Приамурья - 2,6 млн рублей. Мы подсчитали, какую недвижимость можно купить за эти деньги в других регионах нашей страны

«Военнопленные»: Минобороны бросает жилфонд, где всё ещё живут амурчане

Социальная инфраструктура, годами висящая на балансе Минобороны РФ, со временем ветшает и разрушается. Военные уходят, а уже осевшие здесь гражданские лица оказываются как на пороховой бочке

За невыплату зарплат работникам благовещенская бизнесвумен лишилась авто и квартиры

Больше чем за год предпринимательница задолжала своим сотрудникам около трех миллионов рублей
1

Сейчас на сайте

107 183

объявлений

Опрос
Сколько готовы потратить денег на новогодние праздники?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ