2x2 | Недвижимость | Что должно окружать жильцов благовещенских новостроек

Что должно окружать жильцов благовещенских новостроек

Недвижимость 14:44 | 11 августа | 2011
Автор: АиФ-ДВ

Для примера мы взяли 100-квартирный дом с квартирами площадью 50 - 60 квадратных метров и общим числом проживающих 270 человек.

Основной документ, по которому идёт проектировка и строительство – это строительные нормы и правила (СНиП). По ним и рассчитывают всё, что будет в самом доме и что будет к нему прилегать.

По правилам многоквартирный дом должен при себе иметь: игровую площадку для детей, площадку для отдыха взрослых, площадку для занятий физкультурой, площадку для выгула собак и хозяйственных целей, автостоянку, зелёную зону и тротуары.

Чтобы рассчитать, какую площадь должно занимать всё вышеперечисленное, можно воспользоваться специальными формулами. Мы их приводим в общем виде, но стоит знать, что в СНиП учитывается ещё очень много параметров, поэтому какие-то расчёты в проектах могут меняться в большую или меньшую сторону.

Игровая площадка

Коэффициент СНиП – 0,7, умножаем его на количество проживающих. 0,7 х 270 = 189 кв.м. Детская площадка должна находиться минимум в 12 метрах от жилого дома.

 

Площадка для отдыха взрослых

Коэффициент – 0,1, умножаем его на количество проживающих. 0,1 х 270 = 27 кв. м. Площадка для отдыха взрослых должна находиться на расстоянии 10 метров от дома.

Площадка для физкультуры

Коэффициент – 2, умножаем его на количество проживающих. 2 х 270 = 540 кв. м. Площадка для занятий физкультурой должна находиться в 10 - 40 метрах от дома.

Для собак и белья

Коэффициент – 0,3, умножаем его на количество проживающих. 0,3 х 270 = 81 кв. м. Площадка для сушки белья должна быть не ближе 20 метров от дома. Место для выгула собак должно быть отдалено минимум на 40 метров от дома.

Зелёная зона

Площадь всех квартир дома делим на 100 и умножаем на 16. Возьмём среднюю площадь 5500 кв.м. Значит 5500 / 100 х 16 = 880 кв. м.

Стоянка для машин

Выделяется одно место для автомобиля на 350 кв. м общей площади жилого дома. В данном случае наша площадь 5500 кв. м. 5500 / 350 = 15,7 мест на весь дом. Должна находиться не ближе 10 метров от дома.

Тротуары

Их ширина зависит от этажности дома. Если дом двух-, трехэтажный, то тротуар должен иметь ширину не менее 3,5 метра. Если этажей больше, то ширина тротуара должна быть не менее 4,2 метра.

Компетентно

- Иногда застройщики пытаются найти лазейки в законе, чтобы некоторые работы не выполнять, - объясняет Анатолий Продашанов. - Но прежде чем проект станет реальностью, он трижды проходит проверки в разных организациях. Его основательно просматривают эксперты, после чего он попадает в городскую администрацию. Есть в законодательстве и пробелы, особенно они сказываются, когда приходит время принимать дом. Осматривать, насколько качественно построен дом, приезжает одна комиссия. Она уделяет большое внимание несущим конструкциям и каким-то базовым вещам, а вот придомовую территорию оценивают другие специалисты. Зачастую застройщики оттягивают время и не торопятся заниматься благоустройством и озеленением, но мы всё равно стоим на своём и добиваемся, чтобы всё было как положено.


Кстати

Детская и спортивная площадки, а также площадка для отдыха взрослых могут быть совмещены и находиться в одном месте. Не обязательно отделять и отгораживать их друг от друга. Эта же территория по задумкам застройщика может считаться и площадью под озеленение.

Полную версию материала читайте в свежем номере газеты «Аргументы и Факты – Дальний Восток» и на нашем сайте!


«Аргументы и Факты - Дальний Восток» - ведущая российская еженедельная газета

Общественно-политический еженедельник.

Редакция: 675000, Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 20

Телефон: 20-19-72

Наш сайт

Рекламная служба: 20-19-69, 20-19-30

По вопросам распространения звоните: 20-19-27

 

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

1118

Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Сейчас на сайте

104 574

объявления

Опрос
Сколько готовы потратить денег на новогодние праздники?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ