2x2 | Эксперты | Эксперт по недвижимости: Виталий Злочевский

Эксперт по недвижимости: Виталий Злочевский

Об эксперте:

Президент Гильдии риелторов Приамурья

 

17 лет эффективной юридической практики и риелторской деятельности

 

Эксперт объяснит нюансы законодательства и практики в сфере недвижимости, расскажет о тенденциях и вариантах решений возникших проблем. 

Персональный сайт злочевский.рф

 
Александр спрашивает:

Добрый день! Посоветовались тут семьей и решили купить себе землю, чтобы там дом построить. Обмен квартиры на землю делается обычно? Или в нашем городе такое не принято пока?

Эксперт по недвижимости: Виталий Злочевский отвечает:

Таких сделок не приходилось делать, но закон этого не запрещает. Вопрос в том, что для обмена необходимо сделать так, чтобы обоим понравилось обмениваемое имущество. Достичь этого сложно, поэтому обычно продается квартира и на вырученные средства приобретается земля.

Ирина спрашивает:

Здравствуйте, я обращаюсь в организацию по оказанию услуг по приватизации недвижимости. Как необходимо составить доверенность, чтобы организация не присвоила квартиру в свою собственность и какие подводные камни?

Эксперт по недвижимости: Виталий Злочевский отвечает:

В доверенности не должно быть право на отчуждение квартиры. Кроме того, в доверенности должно быть указано, что вы уполномочиваете доверенное лицо для оформления на вас права собственности на эту квартиру.

Наталья спрашивает:

Прочитала на сайте, что у нас начала свое действие программа «Доступное жилье». Нужно вступить в ЖСК. Насколько безопасен у нас некоммерческий жилищно-строительный кооператив, где он находится и кто его возглавляет? Какие гарантии, что потом он не исчезнет вместе с моими вложенными деньгами в строительство дома?

Эксперт по недвижимости: Виталий Злочевский отвечает:

Действительно, действующим законодательством предусмотрена возможность образования ЖСК. Однако я порекомендовал бы вам вкладывать свои средства в эту систему только при детальном ознакомлении со всеми документами этого ЖСК (а лучше всего, если в руководстве этой компании будут ваши знакомые, которые вас не обманут).

Мария спрашивает:

Здравствуйте, мы имеем комнату в общежитии и располагаем наличными средствами небольшими. Хотим обменять комнату на 1-комнатную квартиру с доплатой. Предоставляет ли кто-нибудь такие услуги?

Эксперт по недвижимости: Виталий Злочевский отвечает:

Для ответа на ваш вопрос необходимо знать, какова эта «небольшая сумма». В целом при наличии необходимого минимума доплаты ваше желание может быть реализовано.

Юрий спрашивает:

Можете ли Вы проконсультировать по процедуре переселения из аварийного жилья. Если да, тогда вопрос: нам прислали требование администрации о сносе нашего дома своими силами в 3-месячный срок (дом признан аварийным в 2006, сейчас в областной программе по переселению). Мы, естественно, сносить ничего не собираемся, т. к. жить больше негде. Каковы дальнейшие действия администрации (постановление об изъятии)? А с нами как будет, а точнее должно быть по закону?

Эксперт по недвижимости: Виталий Злочевский отвечает:

Думаю, что наиболее целесообразно для вас самим начинать активные действия против администрации. Существует судебная практика, когда даже за непригодную к проживанию частную собственность можно было обязать муниципалитет предоставить жилье. Но более корректно смогу ответить только после изучения документов по вашей ситуации.

Сейчас на сайте

81 644

объявлений

Опрос
А вы поддержали бы законопроект о запрете увольнять ипотечников?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ